海宁抵押经营贷款即企业以现房作为抵押物向银行申请资金,海宁银行会对一些经营状况好、信用可靠的企业,授予抵押农村自建房产商务活动贷款,二手房子抵押创业贷款,分期房屋大额购物贷款,经济适用住房抵押周转贷款,小产权房本生活支出贷款等一定时期内一定的额度.
房产经营贷款,拆迁安置现房抵押周转贷款,商住房屋抵押生意贷款,分期住房大额购物贷款,个人房本生活支出贷款,住宅抵押借资,按揭住宅抵押借资等注意问题：
①海宁银行流水;银行流水要覆盖住宅借资月还款额的二倍以上；
②住宅借资用途;不管是海宁企业还是个人借资这一块要落实,因为银行政策不允许住宅借资金额流入房市和投资市场；
③住宅借资款项禁入行业;经营性借资银行有行业限制,比如记者、公检法等.
办理海宁住房抵押借款,农村自建房产商务活动贷款,全款房子大额消费贷款,商住房屋经营贷款,商住住宅抵押资金周转贷款,公司购房合同抵押经营贷款等的好处：
1、较低的利率 由于借款人用住房做抵押物,海宁借款机构承担的风险相对较小,因此会给予借款人较低的利率,能节约很多利息,还款压力降低.
2、较高的借款额度 住房属于价值较高的固定资产,有海宁住房作为抵押,因此借款机构能给的额度要比其他借款方式要高.可达住房评估值的7成左右,一般五成左右,可以解决借款人的大额资金需要.
3、较长的住房借款还款期限 与信用借款,汽车抵押借款等相比,海宁住房抵押借款的期限是比较长的.借款机构不同,办理房抵押借款期限一般10~
30年之间.
4、灵活的还款方式,房抵押借款普遍是两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款.
海宁银行住房抵押借款条件：
1.年龄在25 (含) -65(含)周岁之间;抵押住房的房龄在15年内
2.抵押安置房产建筑装修贷款,全款房子创业贷款,商住两用房屋抵押大额消费贷款,抵押安置住房贷款,抵押经济适用房本资金周转贷款等住房借款人有合法有效的身份证明及住房借款行所在地海宁户籍证明(或有效居住证明等) ;
3.具有良好的个人信用记录,无任何违法行为及不良记录;
4.海宁有稳定的收入来源和按期足额偿还住房借款本息的能力;
5.有明确的住房借款用途,借款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等.
6.海宁住房类型、价值、房龄等符合借款银行要求,可以提供有效的住房抵押;
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